Festa no Condominio Definicao do espaço a ser utilizado

Meu condominio existe ha 2 anos, e somente agora estamos enfrentando problemas com a utilização do salão de festas. No Regulamento diz que 'e permitido ao alugar o salão de festas e a churrasqueira, utilizar a brinquedoteca, salão de jogos e o home theater. Ha dois finais de semana que venho notado o quanto o nível das festas tem caído. Crianças grandes ( maior de 10 anos destroem a brinqdtca, outras acessando área da piscina (nao e permitido), muita desordem que nao condiz com o padrão do prédio, inclusive ate gente jogando coisas dentro da casa do zelador. Ja notifiquei o zelador, sindico, porem o sindico nao nos posiciona de nada que e escrito no livro de ocorrências O que sugerem neste caso? Encarecer o salão? Impor regras de utilização e também conduta? E sobre o sindico?