"Financiamento " direto com o condomínio

Olá, meu condomínio precisa realizar obra bem caras . Financiar com o banco levou a juros muito altos . Então estão propondo que o condomínio faça uma espécie de financiamento direto com os moradores.

Quem puder pagar a vista 0% de juros , quem pagar em 12 meses terá x% de juros , em 24 meses Y% de juros e assim por diante.

É permitido esse tipo de cobrança de juros em cima de taxa extra ?