Forma de cobrança de condomínio, aluguel minimo e venda do ponto comercial em complexo varejista.

Tenho uma loja num complexo varejista o condomínio e o aluguel minino é cobrado com base na ABL, tá correto isso? Outra duvida o contrato de locação esta em nome da minha empresa. Eu transferir minha empresa que estava em meu nome e do meu marido para um terceiro, só que a administração está me cobrando taxa de transferência, isso não é contra a lei?