FRAÇÃO IDEAL

BOM DIA ESTAMOS REFAZENDO UMA CONVENÇÃO PARA RECALCULAR A FRAÇÃO IDEAL, POREM ESTAMOS COM UMA DUVIDA, TENHO A METRAGEM DAS AREAS PRIVATIVAS E A METRAGEM DA AREA REAL CONSTRUIDA, GOSTARIA DE SABER QUAL SERIA O CALCULO CORRETO PARA SE TER ESSA FRAÇÃO MAIS CERTA POSSIVEL, CALCULAR EM CIMA DA AREA PRIVATIVA OU AREA REAL (AREA PRIVATIVA+PARCELAS DE AREAS DE USO COMUM)