FRAÇÃO IDEAL E CONVENÇÃO

Bom dia Meu condominio tem 1215 unidades - e a convenção tem a fração ideal referente as 1.215 unidades, Caso a construtora só entregue 945 unidades em um rateio a construtora é a responsável pelas 270 unidades não entregues, uma vez que ela é a responsável por essas unidades? Por que em um rateio se eu aplicar a fração ideal apenas as 945 unidades entregues - o valor não dará certo, Agradeço a colaboração e aguardo comentários