Fração ideal ou Igual

Boa Noite, estou com uma duvida.

A minha interpretação da convenção é uma, e de outros moradores é outra..

Nunca chegamos em um senso comum ( faz mais ou menos 20 anos que debatemos sobre isso)

A fixação da quota de rateio corresponderá a fração idela do terreno de casa unidade.
Serão igualmente rateadas entre os condominos as despesas extraordinarias detnro de 15 dias a contar da data da Assembléia que as autorizas, salvo se nessa oportunidade for estabelecido prazo diferente.
Então o problema estão nas chamadas extraordinarias , pois alguns interpretam como divisão igual e outros divisão pro fração.

Eu entendo que é uma divisão igual, pois ele se referise ao artigo anterior falaria ou nem teria esse artigo.

O problema do meu condominio que tem 16 apartamentos que tem 252m ², 14 com 80m² e 14 com 135m²