Funções do Zelador

Bom dia, Temos um zelador no condomínio, que faz todas as funções, pinta muros, corta grama, planta flores, limpeza do bloco... Temos receio que ele entre com alguma ação algum dia, pois eu entendo que ele faz coisas além da função dele. Tudo isso é com orientação do síndico, mesmo assim eu e alguns moradores ficamos com receio de que isso possa acontecer. Tirando o fato de que 14h ele fica na portaria até o horário de ir embora 18h, conversando com outros moradores.