Fundo do condomínio é de responsabilidade do inquilino
Olá a todos, sou moradora de um condomínio onde sou locatária a anos com contas todas em dia. Porém no boleto da Predial (pretadora de serviço condominal) desse mês veio uma taxa de fundos a ser cobrada de $50.00 questionei o valor é me foi passado que foi ordem da síndica e o valor é para possíveis despesas futuras, cabe a mim pagar este valor ou ao dono do apartamento? Não sei quanto tempo vou pagar este valor se é um valor fixo q predial só me falou que tenho que pagar a síndica não me responde por que não sou proprietária :/ obrigado(a). Att Renata
Renata Losasso Silva
Respostas 5
Renata você paga as despesas ordinárias. Mas não compete ao condomínio separar boletos. Entenda-se com o seu locador.
Marisa Marta Sanchez
Não existe isso de "ordem da sindica"; toda despesa tem de ser aprovada pela assembleia e nomeada. Depesas futuras é algo vago. Voce só paga as despesas ordinarias que foram aprovadas pela assembleia na previsão orçamentaria anual.
Luiz Leitão da Cunha
Bom dia! Leia o contato lá deve ,ou deveria está que irá pagar a contribuição para as despesas do mês mais popularmente fechada de cota condominial.
Paulo Rodrigues de Moura
Renata, Em principio, toda cobranca de condominio, boletos, advertencias e multas sao de responsablidade do proprietario e a ele devem ser enderecadas pelo condominio. Porque o condominio nao tem relacao juridica com inquilino; tem com o proprietario. A relacao juridica do inquilino e' com o proprietario, que repassa as cobrancas do condominio conforme regrado no contrato de locacao, que por sua vez, deve respeitar a lei do inquilinato. Para julgar se a taxa e' de sua responsabilidade ou do proprietario, e' preciso ler seu contrato e saber o motivo da taxa do condominio. Cabe aos proprietarios arcar(sem transferir aos seus inquilinos) com despesas de investimentos e melhorias como colocacao de gerador, construcao de uma sala de ginastica, piscina, churrasqueira etc. E existem depesas extraoridinarias (so na cobranca) que sao de manutencao do predio, devidas ao desgaste pelo uso. E dai a responsablidade recai sobre o inquilino.
CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO
Fale com o seu locador.
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