Fundo de conservação

Olá! Moro em um prédio com apenas 6 apartamentos, e sou a unica inquilina. No condomínio é cobrado fundo de conservação, porém todos os reparos e serviços feitos são cobrados à parte. Tais como troca de lâmpadas e limpeza de caixa de gordura, etc. Gostaria de saber se isso está correto e se esse fundo, já que não está sendo usado, deveria ser pago pelo proprietário. Ou se sou eu mesma quem devo pagar. Desde já agradeço!