FUNDO DE RESERVA

Boa tarde, todo mes é cobrado um fundo de reserva no condominio, para que não trabalhemos justo com os gastos, porém tem um morador que está batendo na tecla que é ilegal e o mesmo está querendo trabalhar com arrecadação somente do valor fixo de despesas do prédio e quando tiver algo para fazer, ratear. embora eu seja completamente contra, gostaria de saber da legalidade disso.