Fundo de Melhorias é de responsabilidade do inquilino ou do proprietário? (o fundo utilizado pra cer

Quando aluguei o imóvel que moro em um condominio, já haviam criado em ata um fundo de melhorias (o fundo utilizado pra cerca eletrica e camara de segurança). Fiz o pagamento referente a 3 parcelas, agora estou tentando o ressarcimento junto a imobiliária.