Fundo de obra - valores

Boa Noite ! Eu moro em um prédio de 2 andares, 3 apt no térreo e 3 no 1º andar. Hoje o condomínio é de R$ 37,00 e o fundo de obras de 250,00. Não sei como é feito esse cálculo, me mudei recentemente e a única mudança que teve foi um interfone com porta automática ano passado. Falei com a administradora e ela disse que tem diversas mudanças a serem feitas - depois do interfone, nada mais foi feito. E a mesma disse que iremos pagar esse valor para sempre. É correto? Gostaria de saber como é calculado o fundo de obra, se é uma porcentagem em relação ao condomínio, e como saber se o valor está abusivo. Obrigada.