Fundo de obras

Sou síndico vou fazer um fundo de obras de várias coisas da área comum Tem obras que tenho três orçamentos e outras um orçamento e algumas foi feito uma estimativa de valores ,na assembleia tenho que mostrar três orçamento ,ou um orçamento e suficiente,quem aprova eu ou a assembleia os orçamentos que tenho e o que não tenho orçamento posso fazer uma estimativa de valor do que será arrumado e levar para aprovação todas estas questões .ou existe alguma Lei que fale disso ,pois na convenção não fala nada .