Fundo de Reserva - Como fazer?

Pessoal, Gostaria de ajuda de vocês sobre a formação do fundo de reserva de meu condomínio. Hoje, temos 5% da arrecadação total destinado para isso, mas frequentemente temos problemas de caixa. Como vocês fazem no condomínio de vocês? Qual o valor mínimo que vocês estipulam para o Fundo de Reserva? Aqui usamos R$7mil, mas isso geralmente não cobre algumas emergências, então sempre estamos no caos. Ficaria feliz em ler a experiência de vocês e quais problemas já enfrentaram. Abraços