Fundo de reserva, de quem é a responsabilidade?

Tenho uma unidade alugada com o 5 andar e, recentemente, o novo inquilino veio questionar, junto a administradora o pagamento do FUNDO DE RESERVA.

Desde este questionamento, o 5 andar passou a executar esse desconto no valor mensal a receber.

Gostaria de saber de quem é a responsabilidade pelo Fundo de Reserva, levando em consideração que essa reserva é utilizada para custear pequenos reparos e manutenções, com características de conservação.

Agradeço a ajuda.