Fundo de Reservas por Torre

Boa Tarde, Gostaria de saber o seguinte, entrei em um predio que foi liberado este ano, porem havia outra torre já erguida no local a 15 anos. Como deve-se prosseguir? O sindico deve separar o fundo de reserva das torres? pois uma torre é nova não havendo necessidades de manutenções imediatas , e a torre já existente a 15 anos esta em processo de manutenção de caixa d'agua e processo de AVCB. o sindico alem de estar usando fundo para cobrir o caixa local defict tambem esta uitlizando para pagar esses tipo de gastos que os moradores da torre 1 para manutenção da torre. o que seria mais indicado, acredito ser um problema grave, alguem pode auxiliar??