Garagem

Boa noite. No nosso condomínio tem 12 apartamentos, porém informações que tem 3 não tem direito a vaga de garagem. Porém todos falam que tem, como proceder nesse caso? O prédio é antigo e não tem nem um documento na convenção informando. Como podemos resolver isso, teremos que contratar um advogado para verificar todas as escritura ou podemos verificar pela matricula na prefeitura? qual vale pela lei?