Garagem para aluguel de temporada

Tenho um apartamento na praia grande e alugo meu apartamento para amigos ou conhecidos durante às festas ou feriados. Fui surpreendida quando fui alugar no Carnaval e o síndico informou que meus inquilinos não poderiam usar minha vaga de garagem durante a hospedagem, somente no período do Carnaval. Não entendi e infelizmente perdi a locação por conta de eles não conseguirem parar o carro na minha vaga. O condominio pode realizar esse tipo de proibição? E quanto aos inquilinos de temporada não poder usar as áreas comuns, o condominio pode proibir?