Garagem Cedendo

Moro em um conjunto residencial que segundo o sindico na escritura do apartamento consta apenas que meu apartamento tem direito a uma vaga de garagem mas não especifica o local.Já faz mais de 30 anos que as vagas de garagens foram definidas, que não sei se foi de comum acordo entre os moradores, só sei que cada um tem a sua vaga naquele espaço. Para o sindico a vaga de garagem em sim consiste de um área comum e não de uma área privada. Pois bem , não sei como mas uma das vigas que sustenta as telhas cedeu deixando-a torta com risco de queda, e o sindico me informa que a responsabilidade é minha e dos moradores com quem compartilho a viga. Se alguém puder me ajudar, gostaria de saber , de quem é a responsabilidade : dos moradores que ocupam a vaga de garagem, do prédio ou do conjunto? Tem alguma lei civil que fala sobre isso ?