Garagem de dois pavimentos, construída em área em comum (onde era o estacionamento)!!!

Garagem construída em área em comum (onde era o estacionamento, mas não tinha vagas para todos), alguns proprietários não participaram do rateio porque não quiseram, isso à 5 anos atrás, agora os mesmos vem requerer direito de uso da garagem, o que fazer??? Proprietários esses, estão inadimplentes para o condomínio a mais de 30 anos!!!