Garagem privativa com vazamento,oriundo laje de outra garagem. Quem deve assumir a responsabilidade?

Na realidade eu gostaria de saber, neste caso se a responsabilidade é do condomínio ou da construtora o reparo a ser feito. Mais ainda, é o condomínio que deve acionar a construtora ou o próprio condômino, pois trata-se de uma vaga de garagem privativa. O Prédio tem exatamente 1 ano de entrega pela construtora!