Garantia construtora

Prezados, bom dia! O prédio onde moro foi entregue a menos de um ano, tive a infelicidade de ter um vazamento do apartamento em cima do meu onde com vazamento houve dados a moveis planejados, passei o orçamento do conserto para a construtora e tive a seguinte resposta: "Prezado Sr. Edivânio, Bom dia! Com relação a sua reclamação acima, informamos que efetuamos uma vistoria para apurar a causa do vazamento citado. Em visita realizada ao apartamento 306, constatamos que o que ocasionou o problema foi falha no rejunte no apartamento. Em face do rejunte não fazer parte dos itens passíveis de garantia, uma vez que o mesmo pode ser danificado pelo uso de materiais inadequados ou falhas no processo de limpeza, consideramos sua reclamação improcedente quanto à responsabilidade da Construtora. Atenciosamente," A dúvida que me vem é: a responsabilidade neste caso é da construtora ou do proprietário do apartamento onde houve o vazamento? Agradeço atenção de todos! Forte Abraço.