Garantia da Construtora

O condomínio que sou síndico (condomínio de casas) está na garantia da incorporadora. Enviei carta com diversos problemas como asfalto se soltando, vazamento na piscina, muros apresentando rachaduras etc. A construtora enviou uma carta que devo assinar para início das obras com o seguinte conteúdo: Os problemas apresentados são nitidamente causados por utilização indevida das vias e que fui orientado pela construtora quanto a boa manutenção de todos o condomínio. A mesma ainda sita que está vindo efetuar os reparos por mera liberalidade. Cabe ressaltar que a enviei 03 cartas cobrando os reparos sendo uma ATA NOTARIAL com os problemas. O condomínio foi construído para 335 residências a primeira carta de cobrança da garantia foi enviada com menos de 1 ano e 10 meses de seu lançamento, na época menos de 15 casas haviam sido construídas e o asfalto já apresentava problemas. A construtora está me coagindo a assinar tal carta para dar início as obras. O que devo fazer neste caso? Obrigado