Garantia obra realizada pelo Condomínio com empresa

Como síndica do prédio realizei uma obra de impermeabilização. A empresa informou como garantia um período de apenas 1 ano. Ultrapassado alguns meses deste prazo, um dos apartamentos infiltrou, explicitando que o serviço feito pela empresa foi de má qualidade.

Gostaria de saber se há alguma lei do CCB ou no CDC que defina a obrigatoriedade de um prazo maior de garantia. Para imóveis novos, eu sei que o prazo são 5 anos, mas e neste caso?

Obrigada pela ajuda de todos!

Mary Ann