Garantias após a entrega do Prédio

Boa noite.Gostaria de informações sobre as garantias que a construção tem após a entrega, pois nosso prédio tem 3 anos já, o sindico era o dono da construtura e não realizou nenhum dos reparos que era nescessário nesse periodo.Agora o prédio esta cheio de defeitos que a construtora deveria concertar.