Gastos com melhorias em vagas podem ser imputados sobre moradores sem direito a vaga?

Cenário: Em um condomínio há 200 moradores, sendo que somente 100 contemplam vagas para carro e os demais 100 precisam estacionar fora do condomínio.

Embora as vagas sejam parte da aquisição de 100 apartamentos, os demais moradores sem direito a vaga circulam por elas, sendo uma área de bem comum ao mesmo tempo.

Se os 100 moradores que possuem direito as vagas desejarem implementar toldos/coberturas nas vagas, esses gastos devem recair somente sobre os que possuem direito as vagas visto que somente eles serão beneficiados pelo novo recurso que protegerá seus carros, insentando os demais moradores que ficarão com seus carros descobertos do lado de fora do condomínio, ou todos tem que arcar com essa melhoria, pois as vagas ficam em uma área de circulação em comum?