Gastos ordinários ou extraordinários?

Olá, assumi recentemente como sindico um condominio que tem um histórico de má administração e , consequentemente, uma taxa considerável de inadimplencia e inúmeras irregularidades, dentre as inúmeras dúvidas que tenho, gostaria que por hora me ajudasse com a seguinte questão: - o condominio encontra-se sem AVCB, sem seguro e tb irregular com receita federal, uma vez que não foram feitas as declarações devidas. Para conseguir o AVCB pretendo contratar um profissional capacitado a nos assessorar e indicar quais alterações são necessárias, gostaria de saber se os custos desse profissional assim como das compras de equipamentos anti-incendio e reformas são gostos ordinários ou extraordinário? acredito que sejam ordinários, pois são gastos necessários para regulamentação do prédio, estou correto?