Gestão para condomínios pequenos

Bom dia, Moro em um conjunto com 4 casas geminadas e estamos precisando fazer algumas melhorias no mini-condomínio. Devido ser poucos moradores, seria viável ter um CNPJ e conta corrente para o condomínio? Quais documentos preciso para CNPJ? Quais as vantagens e desvantagens nesse caso?