Gestão com dívidas

Pergunto como morador: sou morador e pre candidato a síndico do condomínio, estou vendo que o síndico nao pagou os tempos de alguns funcionários, e vem agora as ferias e decimo terceiro logo em seguida, e ja ouviram ele dizer que vai deixar tudo para a próxima gestão. O Conselho fiscal nao ver nem e operante, deixa rolar as coisas e nao fiscaliza, queria saber como e feito quando a nova gestao assumi? Se tem auditoria, se tiver dividas quem assumi e etc. O que deve ser feito?