Gostaria de abrir uma Adm de condomínios em Campinas. Alguém poderia me orientar?

Eu e minha prima somos formadas em Contabilidade e Adm Empresas, minha filha é advogada, estamos estudando esta possibilidade, temos algum conhecimento na área. Estamos procurando orientações junto ao SEBRAE CAMPINAS SP. Porém gostaria de saber de que forma as administradoras agem para atrair seus clientes, o que percebi é que algumas administradoras oferecem "gratificação" para os síndicos assinarem o contrato....; muitas vezes essa gratificação é maior do que o valor acordado pela prestação de serviço...,se for realmente isso de que forma elas lucram? com certeza alguém paga por isso...o que considero muito injusto, não é nosso perfil. Enfim gostaria de trocar idéias, sugestões a respeito.