GOSTARIA DE SABER SE PODE COBRAR MULTA DE 10% EM CONDOMINIO ATRAZADO ?

TEMOS UM CONTADOR QUE NÃO É O ADVOGADO DO CONDOMINIO,RESOLVEU MOSTRAR PRA SINDICA COMO É A FORMA DE COBRANÇA QUE ELE FAZ, COMO ADVOGADO. ELES ESTÃO CHAMANDO OS INADIMPLENTES NO ESCRITORIO DO CONDOMINIO,PQ É ADMINISTRAÇÃO PROPRIA, NO MESMO LOCAL DOS APARTAMENTOS.E NESSE ACORDO ELES COLOCAM 10% MAIS JUROS E MAIS HONORÁRIOS DO ADVOGADO E CELIC. ISSO TÁ CERTO ? ELE PODE COBRAR HONORÁRIOS SEM TER FEITO A COBRANÇA JUDICIAL?.