Gostaria de entender como funciona as cobranças de condomínio?

Acho meio obscuro algumas informações , eu pago condomínio e a luz separada. água e gás estão inclusos na taxa de condomínio? POis sempre vem o valor do condomínio, mais taxa de água e luz e honorários de sindicância a mais. Outra coisa o sindico é tercerizado e recebe salário do condomínio e ainda temos que pagar honorários? Pagamos a taxa da administração da construtora mensal, isso é justo?: