Gostaria de informações sobre problemas entres Condomínios.

Olá Gostaria de um esclarecimento que ocorre em nosso condomínio: Temos uma GALERIA onde tem varias lojas comerciais que fazem frente para ESTA GALERIA, mais 04 prédios residências e mais 02 prédios comerciais cada qual com seus condomínios separados ; até ano passado está galeria estava sem regulamentação (CNPJ/BOMBEIRO ETC..). Este ano de 2014 foi eleita uma nova sindica que consegui regularizar o CNPJ as outras coisa e neste ultimo mês conseguiu fazer a divisão do valor do condomínio por fração de solo. Então temos 01 Condomínio da GALERIA + 04 Condomínio Residencial + 02 condomínios Comercial tudo separado. Minha duvida vem agora, pois tenho um imóvel em um dos prédios comercias que não faz frente para a tal GALERIA, o que faz frente para a GALERIA é o nosso hall de entrada, então usamos a galeria somente como servidão de passagem. O que me deixou abismado é que meu condômino deu um salto de 150% e fui questionar a sindica, expliquei pra ela que já pago condomínio sobre a fração ideal para o condomínio do EDIFICO onde se localiza minha sala, e que o condomínio da GALERIA teria que cobrar do condomínio do meu EDIFICO a parte fração de solo que o representa perante a galeria que no caso é o HALL DE ENTRADA, queria saber como funciona isso? Outra questão é que os CONDOMÍNIOS RESIDENCIAL não foram cobrados por fração de solo e sim uma taxa de um valor fixo rateado pelo total de apartamentos isso é certo? Ela me falou que a LEI discrimina RESIDENCIA de COMERCIAL, mais pesquisei isso e não encontrei nada, isso também é real? Assim para ficar mais esclarecido minhas duvidas: 1) Como já pago para o condomínio do meu prédio por fração de solo, a sindica da galeria pode me cobrar novamente por fração de solo, já que só usamos o hall de entrada do prédio pela galeria? 2) O condomínio da galeria não teria que cobrar do condômino do prédio o valor pela utilização do HALL de entrada, já que nosso comércio é fora da galeria? 3) Pode ter um aumento em uma % tal alta assim? 4) Existe distinção entre RESIDENCIAS e COMERCIAIS para cobrar o condomínio por fração de solo? Se sim pode me disser a lei, ok. Desculpe pelo tanto de questionamento pois o que me deixa revoltado é que as lojas onde passa e tem vitrines para frente da galeria estão pagando a metade do que eu pago que estou em um prédio que não tem nem visão para galeria, o prédio fica em anexo a galeria. Obrigado e no aguardo Rafael