Gostaria de saber por lei a responsabilidade e da construtora ou condominio?

Gostaria de saber sobre um apartamento que estou para comprar o condomínio ainda não está liberado para morar pois não tem energia elétrica pois como estava sem vigia as fiações foram roubadas algumas pessoas já compraram o apartamento e não podem mudar. Essa responsabilidade é da construtora ou do condomínio?