Gostaria de saber se é permitido vender imóvel em condominio que não possui ligação comum de luz.

Comprei a uns 10 meses um imóvel e me foi vendido como casa-condomínio. Apenas depois de 10 meses outro imóvel deste condomínio foi vendido. Porém no ato da compra, o construtor falou que ia ligar o portão eletrônico no meu padrão de energia e que futuramente quando fizesse o condomínio e quando entrasse outro morador ele iria regularizar. Hoje as outras duas unidades então restantes estão vendidas e o motor do portão continua apenas na minha conta de energia. Todos os compradores compraram o imóvel como casa-condomínio e com portão eletrônico. Ao questionar novamente os responsáveis pela venda/obra fui informado que eles não irão fazer nada e que seria de meu interesse resolver essa questão. Ou seja estou no prejuízo pois os outros moradores não pagam nada pelo que deveriam pagar. Gostaria de saber quais sãos os meus direitos, posso proibir o uso? Quem é o responsável? Detalhe que não sei se foi mesmo registrado o condomínio em cartório porém no contrato de compra do imóvel é informado que é condomínio com nome inclusive. Aguardo ancioso uma resposta. Grato pela atenção.