Gostaria de saber se um condomínio residencial deve ter uma vaga para embarque e desembarque?

Temos um espaço bom em frente ao condomínio que poderia ser usado, mas a maioria dos moradores não respeita, usando este espaço para estacionar. Acho que seria bom ter a vaga exclusiva, mas não sabemos como proibir o descaso de alguns moradores.