Gostaria de ter mais informações a respeito do Código Civil 1340 ?

Meu apto tem uma área descoberta. Essa área fica sob a garagem do prédio. Existe um infiltramento na lage dessa área. A empresa responsável pela área sugeriu que fosse feito 2 ralos extras ( exige uma perfuração na lage ), além de colocar uma manta e impermeabilizante liquido. Minha dúvida é de quem é a responsabilidade destam obra. Do condômino ou do Condominio ? Aguardo sua resposta. Obrigada