guardar veículo em estacionamento sem estar ligada ao regulamento interno pode ?

Queria saber sobre garagem. Dentro de um condomínio sendo utilizada para guardar veículos. Os moradores construíram portão com controle remoto para abrir e fechar. Sendo que só a pessoa que tem veículo tem o controle. Foi feito um Regulamento porque as vagas são limitadas. Até que ponto a pessoa pode utilizar dessa área comum para guardar o veículo sem estar ligada ao Regulamento desse estacionamento. Ela pode utilizar só por ser área comum?