Há alguma regulamentação para utilização de "áreas mortas" no condomínio?

Em meu condomínio há uma "área morta" logo ao lado da minha vaga, que é uma vaga de canto a 45°. Como nessa "área morta" não tem como ser acessada por outros condôminos, tenho estacionado minha moto nela, justamente por estar presa no canto da minha vaga. Ocorre que no prédio há outras motos que até então estavam sendo estacionadas em outros locais e um dos porteiros "determinou" que essas outras motos passassem a ser estacionadas justamente nessa "área morta" ao lado da minha vaga, juntamente com a minha moto. Com isso, quando chego e já tem motos paradas no local, inevitavelmente acabo "prendendo" essas motos no canto e os proprietários tem que ficar me procurando para mover o meu carro a fim de que possam sair com suas motos. Como essa situação é tratada nos condomínios? Há alguma regulamentação para utilização dessas "áreas mortas"? Desde já agradeço toda ajuda possível!