Hoje moro em uma Associação e gostaria de transformar em Condomínio, isso é possível?

Moro eu uma "condomínio" de casas, porém o CNPJ é de uma associação. Minha preocupação é que associação, não é obrigatório o pagamento da taxa de manutenção, sendo que em nossa associação temos áreas comuns(Piscina, quadra, salão de jogos e etc...) Juridicamente, associação tem o mesmo efeito que condomínio? Eu posso tratar o inadimplentes como se fosse condomínio? Obrigado