Identificação de locatario

No condomínio estamos tendo problema com um inquilino por conduta anti social de sua filha menor de idade. Porém há uma desconfiança de que o contrato de aluguel não está no nome dele e sim de outra pessoa que não mora no prédio. Em caso de aplicação de penalidade quem deve pagar: quem assinou o contrato ou quem mora na unidade? Como saber de maneira legal em nome de quem está o contrato. Observação: o proprietário e o mesmo que administra o condomínio.

Obrigado!