Imóvel novo

Comprei um apartamento novo na planta e tenho direito a uma vaga de garagem. Depois de receber o imóvel verifiquei que tem um padrão de agua dentro da minha vaga que ocupa 26 cm no comprimento. Este padrão não aparece na planta do imóvel que foi registrado na prefeitura, e eu perco espaço de manobra. O que devo fazer? procurar o construtor e pedir que ele retire o padrão já que o imóvel está na garantia ou solicitar ao condomínio que demarque a vaga passando a considerar a minha fração ideal a partir do padrão? pois o padrão é de uso comum para limpeza do prédio. Lembrando que a sindica não concorda em demarcar a vaga pois usará espaço de todos e só eu que estou prejudicada. A sindica fala que responsabilidade é do construtor e o construtor diz que é problema do condomínio pois 26 cm para ele não faz diferença para a prefeitura.