Implantação de Condomínio sem o Habite-se Emitido

Pessoas, boa tarde! A construtora marcou uma Assembléia de implantação de condomínio, sem que a obra tenha o habite-se emitido. Quais os prós e contras nessa implantação? Isso é muito comum em empreendimentos novos? Essa é uma prática legal? Vlw