inadimplência

assumi um predio á 1 ano, o predio tem uns 9 anos, tem um morador que nunca morou, só paga as prestações que pertence a CDHU,oas antigas administração nunca questionou, o morador. Fui pessoalmente atras do morador e ele disse que não precisa pagar condominio nenhum, mas sei que ele está errado, posso mover uma açao contra ele?