Inadimplência

Prezados, boa noite, fui eleito a sindico assumi o cargo dia 01/04/2014, verifique que existe condôminos que já está devendo ao condomínio a mas de 20 anos perguntei para a antiga sindica o porque ela não compro ela falou que não conseguia fazer a cobrança devido ao morador não ser o proprietário, e que o proprietário desapareceu a ultima noticia e que ele tinha viajado para Portugal. Posso executar essa divida? e verdade que só posso cobrar os últimos cincos anos? Nessa dica também será cobrado todas as cotas extras??