INADIMPLÊNCIA

Bom dia, Tenho duas situações no nosso condomínio e que queria saber como resolver. 1. Uma unidade já está com dois anos em inadimplência faz acordo depois descumpre o acordo e agora não tem jeito levarem a protesto. A pergunta é os proprietários podem alugar mesmo com as pendências? 2. Há algo na legislação que impeça uma unidade fazer acordos vários anos seguidos sem terminar de cumprir com os acordos anteriores? Obrigada~.