Inadimplência no Condominio

Boa tarde, resido num condomínio com 196 casas, aonde hoje temos uma inadimplência de mais de 250 mil reais, neste montante, a sindica diz que cerca de 40% refere-se a inadimplência juridica, ou seja, que o condominio esta processando o condomino para pagamento das cotas em atraso, o restante, cerca de 60%, a mesma diz que refere-se a unidades que estão em processo judicial com a construtora, ou seja, compraram o imóvel e por algum motivo não conseguiram dar andamento ao pagamento das parcelas no prazo, e a mesma diz, que só pode fazer algo, quando esse processo terminar. Minha dúvida é, se durar anos e anos de processo, ficamos com o condominio no vermelho e precisando fazer rateios extras, como já ocorre, ou mesmo durante este processo o condominio pode acionar o morador também pelo não pagamento das cotas e após o términio do processo com a construtora, a construtora ou o morador assume a inadimplência? Não sei se me expressei direito, mas quem seria o real responsavel neste caso pelas cotas? Pois o condomino ainda reside no imóvel, este não seria o responsavel pelas cotas mesmo durante o processo com a construtora? Agradeço pela explicação e ajuda.