Inadimplência de Condomínio.

Pessoal, preciso de ajuda: Sou Síndica de um prédio de 4 andares e 8 apartamentos, 5 foram vendidos e 3 ainda é do construtor/proprietário. Ano passado fizemos nossa assembléia e decidimos um valor X para pagar de condomínio, porém o construtor/proprietário desse 3 apartamentos que ainda estão a venda não participou e desde o ano passado ele não paga condomínio, primeira vez que moro em apartamento e sou síndica. ====> O que devo fazer? Ja procuramos ele e ele disse que não vai pagar, só depois que ele vender o comprador que vai começar a pagar. Temos uma contabilidade que administra nosso prédio e os boletos estão em quase 5 mil de dívida dele. ====> Semana passada ele alugou um desses 3 apartamentos e mesmo assim falou que não vai pagar, nem ele e nem o inquilino. Tem algo que podemos fazer de imediato? Por favor, me ajudem