Inadimplência fundo de obra

Prezados, Estamos arrecadando valores para uma obra emergencial no edifício, mas estamos com 2 apartamentos inadimplentes em 2 meses (combinamos as cobranças em 4 boletos, iniciando-se em janeiro e finalizando agora em abril, ou seja tais apartamentos estão inadimplentes janeiro e fevereiro). Qual medida posso tomar para obrigar que tais unidades cumpram com estas obrigações? Existe alguma cobrança em cartório? Precisava saber um primeiro passo para tomar alguma atitude. Obrigada!