inadimplência de proprietário

proprietário de uma unidade onde sou sindica esta inadimplente a varios meses. Se ofereceu como pagamento da divida, mão de obra de limpeza no prédio. Em 3 reuniões já realizadas, nunca temos quorum para votação. Não sei como agir nesta situação, pois o predio está sem limpeza a quase um mês e por causa desta inadimplência, banco cobrando juros sobre cheque especial, pois o valor foi utilizado para pagamento de contas, já que ela todos os meses se comprometia em fazê-lo.